报道同时称，王石认为楼市泡沫破裂只是时间问题，也许是两三年，也许用不着那么长时间。而万科则不怕泡沫破裂，因为万科已经做好了应对楼市泡沫破裂的准备。上述言论是王石在6月12日下午出席万科集团与英国总领事馆文化教育处联合举办的第二届“海螺行动”上表示的。

　　王石同时表示，“万科在这个期间当中绝对不做价格的领跑者”。

　　昨日，《每日经济新闻》从该活动现场实录文字中发现，王石的原话为“万科在这个期间当中绝对不做价格的领跑者，第二是我们做好泡沫来临的准备，就是如何在产品质量上、产品研发上、在客户的保障上做到这一点，泡沫也好、泡沫破灭也好总是需要住宅的，无论什么时候我们都要提供消费者认可的住宅。”

　　有业内人士指出，事实上，房地产价格高速上涨，无论对于消费者还是开发商而言，都是不利的因素。从企业角度讲，房产价格过度亢奋对于企业发展不是好事，楼市价格的平稳对于房产开发商的发展或许更为有利。

　　观点碰撞

　　张国正：上海存在泡沫情况不明显

　　对于当前房产市场是否存在泡沫，戴德梁行中国行政总裁张国正昨日对《每日经济新闻》表示，从市场运作的角度看，上海存在炮沫的情况就不明显。

　　张国正认为，宏观调控两年多来，上海房价一直处于稳定状态。尽管最近两月，上海多家开发商的房源销售速度加快，但并没有出现明显加价的行为。同时，新项目随之推出，部分新项目由于地理位置、品质相对较好，推出房源与周边有较大区别，但并不是加价炒卖。

　　国家发改委近日公布数据显示，今年5月份全国70个大中城市房价数据中，上海房屋销售价格同比涨幅全国最低，仅为0.6%，新建商品房涨幅再次垫底，为0.3%。

　　易宪容：多数人买不起房就存在泡沫

　　房产界名人易宪容昨日则对《每日经济新闻》称，如果多数居民买不起房，楼市就存在泡沫，至于楼市泡沫是否破裂，则要看政策效果。对此，张国正则认为，当前楼市的首要任务是解决工薪阶层的住房需求。

　　易宪容在其博客文章《用什么来稳定快速飙升的房价》中写道：“随着近期房价快速飙升，也可能引发一系列的问题，如大幅度增加政府的住房保障压力；固定资产投资过热进一步强化，产业结构逆向选择；可能进一步刺激城市拆迁热，引发新的矛盾和冲突；可能带动物价进一步上涨，引发严重的通货膨胀；房地产投资涌入，房地产市场的泡沫进一步吹大等，从而引发新一轮的更为严厉的房地产宏观调控。”

20个地产大腕发家史——“玉米贩子”王石

　　王石－－－－玉米贩子

　　名片：万科董事长

　　绰号：立地太岁

　　史前档案：军人出身，1984年下海办企业，1988年企业更名万科。

　　报载：

　　原籍安徽，1951年出生于广西柳州。在新疆做了5年汽车兵，转业后在兰州做了1年的工人。由于其父在柳州铁路局当领导，王石得以进入兰州铁道学院当了工农兵大学生，读给排水专业。毕业后进入广东省经贸委做经济情报研究工作。1984年左右他下海创业，组建深圳现代科教仪器展销中心，1988年更名为万科企业股份有限公司。

　　风传：

　　其一、王石1980年代初期到深圳发展。令他人吃惊的是，王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米得来的，这让他赚了300万元；其二、王石用倒玉米赚来的钱开办了深圳现代科教仪器展销中心，经营从日本进口的电器、仪器产品，同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂、手饰厂等等。用王石的话来说，“就是除了黄赌毒、军火不做之外，基本万科都涉及到了。”

　　出身影响：军人出身，为人果断，80年代初期即敢于下海，操盘万科也多次表现出敢于决断的气魄。

　　点评：一个大老板，却过着戏剧般的人生。